T1 29m2 + garage la Duchére

APPARTEMENT SOUS OFFRE

EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ – LYON 9 / LA DUCHÈRE

Au sein d'une copropriété récente de 2016, idéalement située sur le secteur de La Duchère à Lyon 9, découvrez ce T1 de 29 m² vendu loué, avec balcon et garage en sous-sol.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud intégrant un coin cuisine, ouvrant sur un agréable balcon de 6,60 m². Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

Un garage fermé en sous-sol vient renforcer l'attractivité de ce bien.

L'appartement est actuellement loué 360 € par mois hors charges, avec 70 € de provisions sur charges, dans le cadre d'un bail en cours expirant en 2027, offrant ainsi une visibilité locative et une gestion sereine.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, avec les lignes de bus 19 et C6 au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements vers le centre de Lyon.

Un bien adapté aux investisseurs recherchant un placement patrimonial stable, au sein d'un environnement récent et bien desservi.

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Stéphane Goutteratel – [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]