Maison de 140m² au Gua

Située dans la charmante commune du Gua à 25 min de Royan, de Saintes et des plages, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié alliant calme et praticité. Proche des commerces et offrant une vue dégagée sur les vignes environnantes, cette propriété séduit par son atmosphère paisible et son cadre champêtre, idéal pour profiter en toute quiétude de la campagne tout en restant connecté à la vie urbaine.

D'une surface habitable de 140 m², cette demeure de 5 pièces et 3 chambres présente un agencement optimal. Le rez-de-chaussée propose un lumineux séjour s'ouvrant sur une cuisine équipée, deux chambres avec salles d'eau attenantes, une buanderie et deux toilettes. À l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau privative complète cet espace de vie confortable. Implantée sur un terrain de 2 163 m² avec une dépendance, cette maison offre quiétude et intimité, avec une vue imprenable sur la campagne environnante, offrant ainsi un cadre de vie sans vis-à-vis des plus agréables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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