Volumes, emplacement, budget maîtrisé : la vraie opportunité du centre

En plein centre-ville, ce beau loft entièrement rénové à l'intérieur offre de très beaux volumes et un cadre de vie confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse de 8 m²,
Salon lumineux de 25 m²,
Cuisine indépendante de 21m²,
Buanderie,
Toilettes,
Placards et rangements,

Un espace de vie fonctionnel, déjà refait à neuf, prêt à être habité.

A l'étage :
Trois chambres enfants avec rangements,
Une chambre parentale,
Salle de bain,
Toilettes indépendants.

Combles :
Un second escalier dessert des combles aménageables, offrant un vrai potentiel de surface supplémentaire (suite, bureau, salle de jeux?).

Les points forts :
En plein centre ville, proche tous commerces,
Aménagement intérieur refait à neuf,
Immenses combles à aménager,
Fenêtres doubles vitrages PVC neuves,
Volets roulants électriques solaires,
Adoucisseur d'eau.

Prix de vente : 177000 euros dont 7000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 170000 euros .

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile TESSIER, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile TESSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992466300 SAINT NAZAIRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :431765 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier;

(4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cecile TESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992466300 SAINT NAZAIRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr