Terrain viabilisé de 920 m² à mauzac, à 15 min au sud de toulouse, dans un environnement calme et recherché

Situé dans un secteur résidentiel prisé de Mauzac (31410), ce terrain bien exposé de 920 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie, entre nature et proximité urbaine.
Chemin d'accès de 150 m².
À seulement 15 min de Toulouse et 5 min de l'A64, vous profitez d'un accès rapide aux grands pôles d'emploi de la région tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.

Les commodités sont accessibles à pied ou à vélo : écoles, commerces de proximité, professionnels de santé, équipements sportifs. Les gares de Le Fauga et Longages-Noé, situées à moins de 10 minutes, facilitent vos déplacements quotidiens.

Le terrain, situé hors secteur ABF, bénéficie d'une emprise au sol de 20 % soit plus de 170 m² constructibles.
Viabilisation en bordure (eau, électricité, télécom), étude de sol G1 réalisée, accès par servitude privée. Libre de tout constructeur.

Prix du terrain : 87 000 € dont 15 000 € de viabilisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.919481