Maison 82 m² à Balinghem

? Exclusivité : Plain-pied sur plus de 7500 m² avec Étang
À Balinghem, proche d'Ardres.

Situé dans un environnement privilégié, ce plain-pied de 1975 offre un cadre de vie unique au coeur de la nature.

? La Maison :
Plain-pied fonctionnel : Actuellement configuré avec 2 chambres, il offre la possibilité d'en créer facilement une 3ème.
Potentiel : Prévoir un rafraîchissement intérieur pour remettre ce bien à votre goût et exploiter tout son volume.
Sous-sol complet : Un grand espace de stockage, atelier ou garage.
Stationnement : Parking extérieur privatif.
? L'Extérieur (Le véritable atout !) :
Terrain d'exception : Une parcelle de 7 583 m² entièrement close.
Étang privé : Un plan d'eau idéal pour les moments de détente, la pêche ou pour les passionnés de chasse.
Cadre préservé : Un jardin spacieux offrant une liberté totale d'aménagement.
? Localisation :
Située à Balinghem, vous profitez du calme absolu de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités et commerces d'Ardres.

Son prix ? 218 500 € FAI charge vendeur

Renseignements au [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2470.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Espace Immobilier : Emilie DEMERVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
L'espace Immobilier
Plus de 15 ans d'expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER
59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ