Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 250 m² à Servon-Sur-Vilaine
— Servon-Sur-Vilaine 35530 —
Nos partenaires locaux
35220 – CHÂTEAUBOURG / 35530 – SERVON-SUR-VILAINE
Maison 7 pièces – 5 chambres – 250 m² habitables
Parc arboré de 5 000 m² – Dépendances – Environnement calme
effiCity vous propose cette demeure de caractère située à Servon-sur-Vilaine, dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate de Rennes.
Le bien
Maison principale de 250 m² habitables sur deux niveaux
Annexe indépendante de 55 m²
5 chambres
1 salle de bains, 1 salle d'eau
Séjour traversant de 65 m² avec cheminée ouverte
Extérieurs et dépendances
Parc clos et arboré de 5 000 m²
Terrasse exposée sud d'environ 200 m²
Dépendance de 42 m² aménageable (habitation, activité ou location)
Stationnement :
2 garages
1 box adapté à un camping-car (6 m)
Environ 10 places extérieures
Caractéristiques techniques
Maison reconstruite en 1984
Façades pierre et brique, toiture ardoise
Chauffage et eau chaude électriques (ballon 200 L)
Bon état général : électricité, plomberie, sols et façades entretenus
Environnement et accessibilité
Cadre calme et verdoyant
Gare TER Rennes–Vitré à proximité
Réseau BreizhGo desservant Rennes
À environ 15 km de Rennes
Commune appréciée pour son patrimoine et sa qualité de vie
Performance énergétique
DPE : classe D – 202 kWh/m²/an
Émissions de CO₂ : classe B – 6 kg/m²/an
Dépenses annuelles estimées : 3 030 € à 4 140 € (chauffage + eau chaude)
Pour quels projets ?
Résidence principale familiale
Résidence secondaire ou retraite active
Projet artistique, professionnel ou locatif
Amateurs d'espaces, de nature et de potentiel d'évolution
Contact
Patrick Nouaux
Consultant immobilier – Mandataire effiCity
Thorigné-Fouillard
[Coordonnées masquées]
Visites sur rendez-vous. Bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Maison 7 pièces – 5 chambres – 250 m² habitables
Parc arboré de 5 000 m² – Dépendances – Environnement calme
effiCity vous propose cette demeure de caractère située à Servon-sur-Vilaine, dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate de Rennes.
Le bien
Maison principale de 250 m² habitables sur deux niveaux
Annexe indépendante de 55 m²
5 chambres
1 salle de bains, 1 salle d'eau
Séjour traversant de 65 m² avec cheminée ouverte
Extérieurs et dépendances
Parc clos et arboré de 5 000 m²
Terrasse exposée sud d'environ 200 m²
Dépendance de 42 m² aménageable (habitation, activité ou location)
Stationnement :
2 garages
1 box adapté à un camping-car (6 m)
Environ 10 places extérieures
Caractéristiques techniques
Maison reconstruite en 1984
Façades pierre et brique, toiture ardoise
Chauffage et eau chaude électriques (ballon 200 L)
Bon état général : électricité, plomberie, sols et façades entretenus
Environnement et accessibilité
Cadre calme et verdoyant
Gare TER Rennes–Vitré à proximité
Réseau BreizhGo desservant Rennes
À environ 15 km de Rennes
Commune appréciée pour son patrimoine et sa qualité de vie
Performance énergétique
DPE : classe D – 202 kWh/m²/an
Émissions de CO₂ : classe B – 6 kg/m²/an
Dépenses annuelles estimées : 3 030 € à 4 140 € (chauffage + eau chaude)
Pour quels projets ?
Résidence principale familiale
Résidence secondaire ou retraite active
Projet artistique, professionnel ou locatif
Amateurs d'espaces, de nature et de potentiel d'évolution
Contact
Patrick Nouaux
Consultant immobilier – Mandataire effiCity
Thorigné-Fouillard
[Coordonnées masquées]
Visites sur rendez-vous. Bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 250 m² à Servon-Sur-Vilaine
582 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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