Name: Appartement 92 m² à Neugartheim-Ittlenheim
SKU: VA4038-MERCOR
Price: 275000 EUR
Availability: InStock

275 000 €

92 m²

4 pièces

Mercor

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DUPLEX 4 PIECES 92 m2 -ITTLENHEIM (5 min Truchtersheim) - PRÊT A VIVRE !

Idéalement situé au calme, ce 4 pièces 92 m2 combine confort et l'esprit d'une maison individuelle au sein d'une copropriété de seulement 3 logements.
Niveau principal : un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial. Une buanderie, des toilettes séparées, une première chambre. L'accès direct à la grande terrasse est parfaite pour les beaux jours.
Niveau supérieur : une spacieuse chambre parentale avec de grands placards intégrés, un bureau pouvant être aménagé en dressing selon vos besoins. Une salle de douche récente avec toilettes séparés.

ETAT IMPECCABLE AVEC UNE LOCALISATION STRATEGIQUE !

PRIX 265 000 + 10 000 HONORAIRES AGENCE SOIT 275 000 FAI

Contactez-moi pour une visite : Corinne GUEGUEN 10 Conseillère Agent commercial :
[Coordonnées masquées] 12

Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 . Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MERCOR sur : https://www.mercor.fr/ref/VA4038

Référence: VA4038-MERCOR
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11.
Honoraires d'agence de 3.77% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/10/2022

Coûts annuels estimés : 990 € - 1 390 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Salon

Cuisine ouverte sur la salle à manger

Salle à manger donnant sur la terrasse

Chambre rez de chaussée

Escalier étage

Chambre parentales avec placards intégrés

Dressing ou bureau

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr