T2 bis quartier st georges/st aubin climatisation balcon cellier

Idéalement situé en hypercentre de Toulouse, sur le boulevard Carnot, à deux pas de la place Saint Georges, découvrez ce bel appartement de type 2 bis climatisé entièrement meublé, traversant, de 49.26 m2, alliant charme et confort.
Entertenu avec soin, il se compose d’une chambre spacieuse avec placard, d’un séjour lumineux bénéficiant d’une belle circulation de lumière, d'un salon séparé pouvant servir de bureau ou deuxième chambre, ainsi que d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec cabine de douche neuve et d'un wc séparé. Vous apprécierez également son balcon sur cour parfait pour profiter de l'exterieur en centre ville et d'un cellier en sous sol.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, l’appartement offre un cadre de vie agréable et calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Chhauffage collectif, eau chaude individuelle.
Le bien est actuellement loué en meublé pour un loyer mensuel hors charge de 833 €. Une vente libre de toute occupation peut être envisagée pour le 1er aout 2025.
Copropriété de lots ; charges annuelle copropriété 2024 : 2000€/an (dont 1800€ part locative) .
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'