Name: VIAGER - Rue Guynemer - Jardin du Luxembourg - Appartement 4 pièces 85 m²
SKU: 86601336
Price: 1050000 EUR
Availability: InStock

1 050 000 €

85 m²

4 pièces

Delange Quartier Latin

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VIAGER
Rue Guynemer - Jardin du Luxembourg – À 5 minutes à pied du métro Rennes, au 3ᵉ étage d’une copropriété de 1820, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces de 84,66 m² Loi Carrez et sa vue exceptionnelle dégagée sur le Jardin du Luxembourg.

Proposé en viager occupé sans rente, ce bien est cédé moyennant un bouquet de 1 399 000 € seul, avec une occupante âgée de 65 ans.

Il est composé d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC indépendants.

Vous apprécierez le charme de l’ancien ainsi que sa vue exceptionnelle directement sur le jardin du Luxembourg et le Panthéon.

Référence: 86601336
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 040 € - 2 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr