615 000 €

43 m²

2 pièces

AVEFI IMMO

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AVEFI propose en exclusivité un appartement entièrement rénové traversant et lumineux, dans le quartier Notre Dame de Champs/Vavin, à 2min de la rue d'Assas, du Luxembourg, à proximité du métro Vavin ou Raspail. Au cur d'une rue célèbre pour ses artistes peintres, l'appartement se compose d'une entrée, salon lumineux avec fenêtres, parquet en chêne, cuisine équipée et aménagée indépendante, chambre sur jardin avec placards, salle de douche, toilettes.
La copropriété est bien tenue, le chauffage est individuel et électrique. L'appartement se situe au 1er étage d'une petite copropriété.
Idéal pied à terre, 1er achat ou simple investissement locatif.
Appartement de charme, typique parisien, à l'emplacement exceptionnel disposant d'une distribution idéale, sans perte de place, avec de nombreux rangements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: 19

DPE

GES

Date du DPE : 28/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 320 € - 1 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement - 43.72m ²

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement - 43.72m ²

615 000 €