[A VENDRE] Immeuble Milizac

REF : MS2471 MILIZAC-GUIPRONVEL - IDEAL INVESTISSEURS Immeuble de trois appartements Vous recherchez un investissement patrimonial stable avec un potentiel d'évolution ? Découvrez cet immeuble situé au calme, à Milizac-Guipronvel, à quelques minutes de Brest, composé de 3 appartements entièrement loué, sans vacance locative. Les appartements sont exploités en location nue, offrant une gestion simple et une bonne stabilité locative. Composition : - Rez-de-chaussée : grand appartement de 86 m2, avec jardin privatif, trois chambres (dont une avec entrée indépendante), deux salles d'eau et deux WC. - Premier étage : appartement lumineux de 78 m2 avec séjour et 2 grandes chambres. - Deuxième et dernier étage : appartement de 65 m2, avec deux chambres. - Un grand terrain commun complète l'ensemble, créant un cadre convivial et agréable. Les atouts : - Locataires en place et aucune vacance locative, - Revenus existants sécurisés (loyers annuels de 19 680 euros), - Pas de vacance locative, - Location nue (gestion simplifiée), - Travaux récents couverts par garanties décennales. - Potentiel d'optimisation des loyers à moyen terme, - Rentabilité brute actuelle : 6,2%, - Possibilité de construction, pour créer de la valeur. Un projet parfait pour développer votre patrimoine immobilier et le faire fructifier. N'attendez plus pour visiter et vous lancer dans l'aventure de l'investissement locatif ! Contactez moi pour plus d'informations. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion SALOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 923 169 346 - Brest.