Appartement Type 3 Avec Parking Sécurisé Et Cave

Habitat Conseil Immobilier vous présente en exclusivité cet agréable appartement de type 3 de 52,58 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété Quai du Drac à Fontaine, en limite immédiate de Grenoble. L?emplacement est idéal, à proximité des grands axes, offrant un accès rapide au centre de Grenoble, au secteur Presqu?île, rocade, transports en commun et à Fontaine centre. Cet appartement lumineux et traversant (exposition Est/Ouest) se compose d'une belle entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour confortable, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. La résidence fermée et sécurisée bénéficie d'un parking privé à la copropriété avec portail automatique et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable. Les atouts que nous aimons : -Menuiseries double vitrage -Copropriété sécurisée avec portail automatique -Parking privé à la copropriété et espaces verts -Façades refaites avec isolation par l'extérieur (ravalement complet en 2014) Une cave complète ce bien. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. A découvrir sans tarder ! A propos de la copropriété : Année du bâtiment : 1963 Nombre de lot : 32 Charges : 313 euros/AN Procédure en cours : Non Honoraire à charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 euros et 1370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter Eric Granger au [Coordonnées masquées] Agent commercial (E.I) RSAC Grenoble 878 766 740 Habitat Conseil Immobilier MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION Les coordonnées administratives sont : MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX ; Site internet : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ Copropriété de 54 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 1109.68 euros. Eric GRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878766740 - GRENOBLE.