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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Tomblaine - en exclusivité : maison ou immeuble
— Tomblaine 54510 —
Nos partenaires locaux
TOMBLAINE - EN EXCLUSIVITÉ :
Maison ou Immeuble en monopropriété de 110 m2 habitables composé : Au rez-de-chaussée : 2 garages, 2 buanderies, 1 cellier, cour commune. (Rafraichissement à prévoir dans les communs)
Au 1er étage : Appartement T3 de 55 m2 : entrée, pièce à vivre, 2 chambres, cuisine, salle de bains, WC séparé. (Locataires en place, loué 619 € CC, fin de bail possible pour mai 2026). Chaudière gaz individuelle de 2024.
Au 2ème étage : Appartement T3 de 55 m2 : entrée, pièce à vivre, 2 chambres, cuisine, salle de bains, WC séparé. (Libre de locataire) Chaudière individuelle gaz de 2022.
Combles anciennement aménagés, et aujourd'hui fermés et isolés (accès via l'appartement du 2ème).
Double vitrage PVC.
Taxe foncière : 1 799 €
Rentabilité brute si 2 appartements loués : 8 % Possibilité de transformer l'ensemble en une seule maison de ville comme à l'origine.
DPE : E (300 kWh/m2/an) GES : E (64 kg CO2/m2/an) Date du diagnostic énergétique : 04/06/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. HF IMMOBILIER : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Maison ou Immeuble en monopropriété de 110 m2 habitables composé : Au rez-de-chaussée : 2 garages, 2 buanderies, 1 cellier, cour commune. (Rafraichissement à prévoir dans les communs)
Au 1er étage : Appartement T3 de 55 m2 : entrée, pièce à vivre, 2 chambres, cuisine, salle de bains, WC séparé. (Locataires en place, loué 619 € CC, fin de bail possible pour mai 2026). Chaudière gaz individuelle de 2024.
Au 2ème étage : Appartement T3 de 55 m2 : entrée, pièce à vivre, 2 chambres, cuisine, salle de bains, WC séparé. (Libre de locataire) Chaudière individuelle gaz de 2022.
Combles anciennement aménagés, et aujourd'hui fermés et isolés (accès via l'appartement du 2ème).
Double vitrage PVC.
Taxe foncière : 1 799 €
Rentabilité brute si 2 appartements loués : 8 % Possibilité de transformer l'ensemble en une seule maison de ville comme à l'origine.
DPE : E (300 kWh/m2/an) GES : E (64 kg CO2/m2/an) Date du diagnostic énergétique : 04/06/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. HF IMMOBILIER : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
DPE
A
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GES
A
B
C
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Tomblaine - en exclusivité : maison ou immeuble
178 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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