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Maison 278 m² à Bazas
— Bazas 33430 —
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À 15 minutes de Bazas Réf. 4819-BOHEME
Authentique maison en pierre de 278 m² Charme & Potentiel Environnement bucolique
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRÉSENTENT:
Située dans un cadre champêtre exceptionnel, à seulement 15 minutes de Bazas et 15 mn de LANGON, cette magnifique maison en pierre d'environ 278 m² séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de nature.
Son charme atypique, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil.
Agencement :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Un vaste salon/séjour chaleureux
- Une salle à manger conviviale
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée
- Un bureau
- deux WC ( dont 1 à relier au tout à l égout)
- Un grand atelier (ou future chambre) avec sa propre salle de bain, douche et WC parfait pour une suite indépendante ou une activité professionnelle
À l'étage :
- 6 chambres lumineuses
- Une salle de bain
- Une salle d'eau
- Deux WC supplémentaires
Un bien à fort potentiel :
La configuration de la maison permet aisément de créer deux logements distincts, offrant ainsi une solution parfaite pour de la location saisonnière, une activité de chambres d'hôtes, ou simplement pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun.
Extérieurs :
- Plusieurs dépendances à exploiter selon vos besoins : ateliers, gîtes, stockage
- Un puits
- Un terrain clos et arboré de 1 556 m², sans aucune nuisance, dans un environnement calme et préservé.
Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort, et un cadre de vie paisible.Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété.
Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 306 900 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Alexandra DE GERMAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825 173 842
RCP BORDEAUX
Authentique maison en pierre de 278 m² Charme & Potentiel Environnement bucolique
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRÉSENTENT:
Située dans un cadre champêtre exceptionnel, à seulement 15 minutes de Bazas et 15 mn de LANGON, cette magnifique maison en pierre d'environ 278 m² séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de nature.
Son charme atypique, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil.
Agencement :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Un vaste salon/séjour chaleureux
- Une salle à manger conviviale
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée
- Un bureau
- deux WC ( dont 1 à relier au tout à l égout)
- Un grand atelier (ou future chambre) avec sa propre salle de bain, douche et WC parfait pour une suite indépendante ou une activité professionnelle
À l'étage :
- 6 chambres lumineuses
- Une salle de bain
- Une salle d'eau
- Deux WC supplémentaires
Un bien à fort potentiel :
La configuration de la maison permet aisément de créer deux logements distincts, offrant ainsi une solution parfaite pour de la location saisonnière, une activité de chambres d'hôtes, ou simplement pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun.
Extérieurs :
- Plusieurs dépendances à exploiter selon vos besoins : ateliers, gîtes, stockage
- Un puits
- Un terrain clos et arboré de 1 556 m², sans aucune nuisance, dans un environnement calme et préservé.
Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort, et un cadre de vie paisible.Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété.
Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 306 900 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Alexandra DE GERMAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825 173 842
RCP BORDEAUX
Référence: BOHEME 4819-CMJIMMOBILIER
Honoraires d'agence de 4.24% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 278 m² à Bazas
319 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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