Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

Aux portes de Clermont et au calme ! Venez découvrir ce type 3 en retrait de l'avenue Anatole France situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence, commerces à 5 mn à pieds, bus et école dans la rue. 54 m² habitables composés d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Cave et stationnement privatif complètent ce bien. Appartement à rénover, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif avec déficit foncier. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 002 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller REGIE MIALON : Charles POLLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844847202 RCP 60706553