Maison 131 m² à Grand-Brassac

Située dans le beau village de Grand-Brassac, cette maison non mitoyenne offre de beaux volumes, une agréable terrasse et plusieurs dépendances, idéales pour un projet familial ou d'investissement. Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, Salle à manger, Séjour lumineux, Salle d'eau, WC séparé, Buanderie Garage attenant, Accès direct à une charmante terrasse close d'environ 50 m². Étage : Un palier desservant 2 chambres et une salle de bains, Un couloir distribuant 3 autres chambres, Une salle d'eau, Un WC séparé, Un grenier accessible Accès secondaire possible depuis la rue. Dépendances et atouts : Maison attenante d'environ 55 m² à rénover, avec grenier aménageable, offrant un fort potentiel (extension, logement indépendant, activité professionnelle, etc.), Trois garages sous cette seconde bâtisse, Tout-à-l'égout, Travaux de rafraîchissement à prévoir selon projet. En option : possibilité d'acquérir un jardin non attenant de 200 m², entièrement clôturé et alimenté en eau. Une propriété complète, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaite pour une grande famille ou un projet mixte habitation / investissement. Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.