Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Etablissements Pinturaud
à La Teste-De-Buch
Schmidt
à La Teste-De-Buch
Cozynergy
à Toulouse
Le Bois Moins Cher
à Mimizan
Commerce 88 m² à Gujan-Mestras
— Gujan-Mestras 33470 —
Nos partenaires locaux
Votre climaticien local
Vous souhaitez faire installer une climatisation ou un chauffage?un entretien de votre équipement? contactez nous au
05 56 54 13 42 ou cliquez-ici
Votre cuisiniste
Schmidt vous propose des équipements et des solutions d'aménagements personnalisés pour votre cuisine. Contactez-nous :
05 57 16 90 24 ou cliquez-ici
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
Votre bois moins cher
Bois 100% Destock, Direct d'usine
Parquet, terrasse, Lambris, Revêtement de sol, bardage...
05 58 82 89 89 ou cliquez-ici
L'EMPLACEMENT : UNE VISIBILITÉ OPTIMALE
Située sur un axe stratégique et extrêmement fréquenté de Gujan-Mestras, cette propriété bénéficie d'une situation géographique de premier ordre au coeur du Bassin d'Arcachon. Atout majeur pour votre activité : un arrêt de bus est situé juste devant la maison, desservi par la Ligne 2 (Gare d'Arcachon / Centre Hospitalier), garantissant une accessibilité parfaite pour votre patientèle ou vos clients. Cet emplacement premium vous offre une visibilité naturelle permanente au sein d'un secteur en plein dynamisme économique.
LE POTENTIEL DU BIEN
Actuellement configurée en habitation de plain-pied d'environ 88 m², cette construction traditionnelle offre une base saine, robuste et lumineuse pour accueillir votre futur projet professionnel. L'espace intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse et traversante idéale pour un accueil ou une salle d'attente, ainsi que de plusieurs volumes facilement redistribuables pour créer des bureaux indépendants, des salles de soins ou des espaces de réunion. Une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. La configuration de plain-pied est un atout majeur pour faciliter la mise aux normes PMR (Accessibilité) et optimiser l'aménagement de vos futurs locaux.
EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT
Le terrain entourant la propriété offre un avantage concurrentiel rare sur ce secteur : la possibilité d'aménager plusieurs places de stationnement privatives directement sur la parcelle. Ce critère est déterminant pour garantir le confort et la satisfaction de vos clients et de vos collaborateurs sur cet axe passant, tout en permettant une signalétique extérieure efficace.
N'attendez plus pour installer votre activité dans un secteur porteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous directement par téléphone.
Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Située sur un axe stratégique et extrêmement fréquenté de Gujan-Mestras, cette propriété bénéficie d'une situation géographique de premier ordre au coeur du Bassin d'Arcachon. Atout majeur pour votre activité : un arrêt de bus est situé juste devant la maison, desservi par la Ligne 2 (Gare d'Arcachon / Centre Hospitalier), garantissant une accessibilité parfaite pour votre patientèle ou vos clients. Cet emplacement premium vous offre une visibilité naturelle permanente au sein d'un secteur en plein dynamisme économique.
LE POTENTIEL DU BIEN
Actuellement configurée en habitation de plain-pied d'environ 88 m², cette construction traditionnelle offre une base saine, robuste et lumineuse pour accueillir votre futur projet professionnel. L'espace intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse et traversante idéale pour un accueil ou une salle d'attente, ainsi que de plusieurs volumes facilement redistribuables pour créer des bureaux indépendants, des salles de soins ou des espaces de réunion. Une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. La configuration de plain-pied est un atout majeur pour faciliter la mise aux normes PMR (Accessibilité) et optimiser l'aménagement de vos futurs locaux.
EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT
Le terrain entourant la propriété offre un avantage concurrentiel rare sur ce secteur : la possibilité d'aménager plusieurs places de stationnement privatives directement sur la parcelle. Ce critère est déterminant pour garantir le confort et la satisfaction de vos clients et de vos collaborateurs sur cet axe passant, tout en permettant une signalétique extérieure efficace.
N'attendez plus pour installer votre activité dans un secteur porteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous directement par téléphone.
Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Commerce 88 m² à Gujan-Mestras
367 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)