Name: Maison 165 m² à Rennes
SKU: 12492YC
Price: 672000 EUR
Availability: InStock

672 000 €

165 m² / 320 m²

6 pièces

BLOT IMMOBILIER - Rennes - Sud

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A VENDRE - MAISON 165 M² - SAINT YVES Située dans une allée privée et au calme, à deux pas des commerces et transports, cette superbe maison de 165 m² offre un cadre de vie paisible à moins de 10 min à vélo du centre-ville et de la gare. Vous serez séduit dès l'entrée par une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur un magnifique jardin arboré plein sud, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec accès direct au jardin, une lingerie pratique et un grand garage avec cave. À l'étage, un salon séjour traversant avec cuisine ouverte, une grande chambre avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. Le dernier niveau, au charme unique avec ses murs en pierre apparente, dévoile une superbe suite parentale avec salle de bain balnéo pour des moments de détente absolus. ? Un bien rare, alliant confort, luminosité et tranquillité -- le tout dans un quartier recherché et sécurisé. ? À visiter sans tarder ! BLOT estime gratuitement votre bien. Spécialiste des Quartiers : Fréville, Sacré Coeur, Saint Yves, Sainte Thérèse, Bréquigny, Rue de Nantes, Rennes Sud, Réf : 12492YC CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES Tél : [Coordonnées masquées] Au prix de 672 000 EUR FAI dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 640 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 12492YC
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 900 € - 2 620 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr