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Harmon à vendre : Domaine d’exception 33,9 hectares face aux Pyrénées à Lamazère
— Mirande 32300 —
Nos partenaires locaux
Dans un écrin de nature préservée, à l’abri de toute nuisance et sans le moindre voisin, se dévoile un domaine rare et remarquable de 33,9 hectares, offrant un calme absolu, un cadre unique et une vue majestueuse sur la chaîne des Pyrénées.
La propriété développe 954 m² habitables, harmonieusement répartis sur trois maisons indépendantes :
• Une première demeure de 270 m²
• Une seconde maison de 115 m²
• Une troisième bâtisse de 475 m²
L’ensemble conjugue authenticité et confort contemporain, grâce à des prestations de qualité :
double vitrage, volets électriques, climatisation, poêles à bois et fibre optique, permettant une vie paisible sans renoncer au confort moderne.
Le domaine est sublimé par un lac privé de 2 hectares, agrémenté d’une petite île en son centre, véritable joyau paysager.
Deux parcelles de vignes viennent compléter ce tableau, apportant charme, caractère et potentiel supplémentaire.
De nombreuses dépendances enrichissent la propriété :
• Plusieurs abris en pierre couverts de tuiles
• Un débarras fermé de 40 m²
• Un garage de 50 m² pour deux véhicules
• Un entrepôt de 80 m²
Trois gîtes prêts à l’exploitation complètent l’ensemble :
• Deux gîtes de 27 m² (2 personnes)
• Un gîte de 40 m² (4 personnes)
Ce domaine se prête idéalement à un projet familial, touristique, agricole, ou à une activité d’accueil et de gîtes, dans un environnement intime, préservé et d’une grande beauté naturelle.
Un bien d’exception, alliant espace, nature, vue panoramique, confort moderne et fort potentiel, face aux Pyrénées.
Informations & visites
Alexis Lenormand
[Coordonnées masquées]
La propriété développe 954 m² habitables, harmonieusement répartis sur trois maisons indépendantes :
• Une première demeure de 270 m²
• Une seconde maison de 115 m²
• Une troisième bâtisse de 475 m²
L’ensemble conjugue authenticité et confort contemporain, grâce à des prestations de qualité :
double vitrage, volets électriques, climatisation, poêles à bois et fibre optique, permettant une vie paisible sans renoncer au confort moderne.
Le domaine est sublimé par un lac privé de 2 hectares, agrémenté d’une petite île en son centre, véritable joyau paysager.
Deux parcelles de vignes viennent compléter ce tableau, apportant charme, caractère et potentiel supplémentaire.
De nombreuses dépendances enrichissent la propriété :
• Plusieurs abris en pierre couverts de tuiles
• Un débarras fermé de 40 m²
• Un garage de 50 m² pour deux véhicules
• Un entrepôt de 80 m²
Trois gîtes prêts à l’exploitation complètent l’ensemble :
• Deux gîtes de 27 m² (2 personnes)
• Un gîte de 40 m² (4 personnes)
Ce domaine se prête idéalement à un projet familial, touristique, agricole, ou à une activité d’accueil et de gîtes, dans un environnement intime, préservé et d’une grande beauté naturelle.
Un bien d’exception, alliant espace, nature, vue panoramique, confort moderne et fort potentiel, face aux Pyrénées.
Informations & visites
Alexis Lenormand
[Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Harmon à vendre : Domaine d’exception 33,9 hectares face aux Pyrénées à Lamazère
1 590 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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