Name: T2 dernier etage - rue emile gueymard
SKU: 3268
Price: 74000 EUR
Availability: InStock

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74 000 €

30 m²

2 pièces

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Secteur gare - emplacement central et recherché. Proximité immédiate des transports (gare, tram, bus), des commerces et du centre-ville. Appartement T2 de 30,18m², situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un coin nuit, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. Double vitrage et chauffage électrique. Une cave et un grenier complètent le bien. Le logement est dans son état d'origine et nécessite des travaux de rénovation/rafraîchissement. Idéal investissement locatif. Copropriété ancienne de 10 lots Charges de copropriété faibles (environ 200 euros/an) Taxe foncière 241 euros Contactez dès maintenant Cécilia HINO au [Coordonnées masquées], agent commercial chez Laforêt Grenoble immatriculé 984 177 931 RCS LYON. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 200 euros.

Référence: 3268
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 040 € - 2 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur grenoble appartements au dernier étage grenoble appartements avec cuisine indépendante grenoble achat appartement grenoble

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr