Lyon 5, point du jour, 116.67m², terrasse, garages

-EXCLUSIVITÉ - Appartement familial avec terrasse au Point-du-Jour Au coeur du très agréable quartier du Point-du-Jour, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement de 116,67 m² offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en restant pratique au quotidien. L'entrée, dotée de rangements, dessert une belle pièce de vie séjour / salle à manger exposée plein Ouest, lumineuse et agréable, ouvrant sur une terrasse couverte de 15 m² sans vis-à-vis, véritable atout pour profiter d'un extérieur au calme. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, idéales pour une famille ou pour aménager bureau et chambres d'amis. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. En annexes, l'appartement dispose d'une cave et d'un garage fermé. Un second garage peut être acquis en option. Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique ainsi qu'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible. Un bien complet, bien situé, avec de beaux volumes et un extérieur appréciable, idéal pour une vie de famille dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 2900 euros.