Name: Appartement 94 m² à Marseille-11e
SKU: 90092DHI1235
Price: 250000 EUR
Availability: InStock

250 000 €

94 m²

5 pièces

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EXCLUSIVITE, Thierry que vous pouvez contacter au [Coordonnées masquées] présente Marseille 13011 limite 13012, proche toutes commodités dont transports : Tramway et bus et de tous commerces, poste, écoles, crèche...A découvrir sans tarder, ce bel appartement traversant E/O très lumineux de 5 pièces, d'une superficie de 94m² carrez au calme. Il conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un spacieux et confortable lieu de vie. L'appartement comporte une belle pièce à vivre ouverte sur une terrassé exposée Ouest, de trois chambres lumineuses de bonne taille, avec possibilité de créer une 4ème chambre indépendante de 10m2, ce qui permettra à chaque occupant d'avoir son propre espace privé, d'une grande cuisine séparée avec cellier, d'une salle de bain et une buanderie pouvant être aménagée en salle d'eau supplémentaire. Grand dégagement pouvant être utilisé en bureau et un dressing. Double vitrage, volets roulant électrique dans le salon. Interphone..

Cet appartement offre un charmant jardin arboré avec son aire de jeux pour les petits. Cet espace protégé est parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Ce bien est donc composé de l'appartement de 94m2 ainsi que d'un garage fermé situé dans la résidence pour sécuriser votre voiture ou moto.
Produit offrant un gros potentiel. pour une grande famille. A voir. Ce bien vous est présenté par Thierry Delaroche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 90092DHI1235
Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 1 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse marseille-11e achat appartement marseille-11e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr