Name: Maison 92 m² à Riberac
SKU: 110593DHI548
Price: 128500 EUR
Availability: InStock

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Mutuelle De Poitiers Assurance Le Saint Valérie Agent général

à Riberac

Cozynergy

à Toulouse

128 500 €

92 m² / 1 917 m²

6 pièces

Dr House Immo

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Je vous explique l'endroit : Dordogne, proche du centre ville, à quelques minutes à pieds, vous pourrez profiter d'un cadre agréable avec tous les commerces, écoles, collèges et lycées. Vous trouverez un pôle santé important, beaucoup d'associations diverses et variées, un marché coloré, des producteurs locaux de qualité et des animations multiples dans la ville et les villages alentours. Vous souhaitez une vie paisible, le Périgord avec tous ces atouts vous attend.
Je vous explique la maison : De bonne construction, Cette longère a du cachet, du caractère et son emplacement est un atout sérieux dans une rue calme mais proche de tout. C'est vrai, elle va vous demander de prendre soin d'elle afin qu'elle réponde à vos besoins mais justement, elle sera à votre image, une nouvelle page dans l'aménagement et la décoration. Avec une ou deux chambres de plain pied, une cuisine semi-équipée, un salon, une salle à manger, une salle de douche et une salle de bain en rez-de-chaussée et une chambre et un dressing à l'étage, toute la famille aura son espace.
Je vous explique les extérieurs : De chaque pièce de la maison, vous bénéficierez de la vue sur le jardin, en grande partie devant la maison et sur les côtés. Une allée vous mène au garage et aux dépendances. Le jardin est clos avec quelques arbres fruitiers. Tout est permis, potager, poulailler, terrain de pétanque, piscine...
J'aime : Son emplacement en ville et son jardin. Sa belle énergie.
Côté technique : Tout à l'égout, chauffage central au gaz Ce bien vous est présenté par Magalie Vimeux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 110593DHI548
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 450 € - 3 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr