Name: Appartement de charme 105 m2 - Toulouse secteur Jeanne d'arc - Immeuble Napoléon III
SKU: 85967498
Price: 448000 EUR
Availability: InStock

448 000 €

104 m²

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Dans un immeuble Napoléon III, venez découvrir ce très bel appartement traversant de 105 m2 avec tout le cachet de l'ancien.
Il se compose de :
. grand séjour lumineux de 27m2
. bureau attenant de 19m2 (idéal pour le télétravail ou 3ème chambre
. 2 chambres
. cuisine
. salle de bains
. wc séparés

Charme de l'ancien : hauteur sous plafond, parquet, cheminées, verrière.

Une cave complète ce bien.

Infos copropriété
. petite copropriété de 8 lots
. aucune procédure en cours
. charges de copropriété : 100€/mois

Infos fiscales
. taxe foncière : 1542€/an

DPE
. réalisé le 27/05/2025
. Conso énergie primaire : 229 kWh/m2/an

Bien rare sur le secteur. Idéal résidence principale ou investissement patrimonial.

Référence: 85967498
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/05/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr