Appartement 4 pièces / 2 chambres - 70 m² - cave - parking

Vitry-sur-Seine – Secteur Coteaux / Malassis : Magnifique appartement 4 pièces de 71 m² avec balcon, parking et cave

Dans un environnement calme et résidentiel très prisé, à proximité immédiate des transports en commun, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 71 m² idéal pour une famille ou un couple en quête de confort, de luminosité et de praticité.

Emplacement privilégié et desserte exceptionnelle Situé dans le secteur recherché des Coteaux / Malassis à Vitry-sur-Seine, ce bien bénéficie d'une situation géographique optimale :

7 minutes à pied seulement du tramway T9 (arrêt proche)
14 minutes à pied du métro ligne 7 à Villejuif Léo Lagrange
Proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et services du quotidien

Ce quartier paisible et verdoyant offre un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté à Paris et à la région (accès rapide vers le centre de la capitale, Orly et les grands axes).

Description détaillée du bien L'appartement, bien agencé et lumineux, se compose comme suit :

Une entrée spacieuse et fonctionnelle
Un beau séjour lumineux avec accès direct à un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil l'après-midi et en soirée
Une cuisine fermée et indépendante, idéale pour les amateurs de bonne cuisine
Deux chambres confortables, dont une de belle taille
Une salle d'eau moderne
Des WC séparés

L'ensemble est traversant ou très bien orienté, garantissant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.

Atouts majeurs

Balcon bien exposé sud-ouest
Cave en sous-sol
Place de parking privative (un véritable plus dans la région !)
Résidence calme et bien entretenue
Chauffage et équipements conformes aux normes actuelles
Potentiel de personnalisation selon vos goûts

Ce bien offre un parfait équilibre entre surface habitable, luminosité, prestations et accessibilité. Il conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un investissement locatif sécurisé dans un secteur en pleine valorisation.

Prix au m² de référence : le quartier Coteaux/Malassis affiche actuellement un prix médian autour de 4 100 – 4 400 €/m² selon les biens récents.

Vous recherchez un appartement familial prêt à vivre, avec extérieur, parking et excellentes commodités ? Ce bien est fait pour vous !

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