Name: Studio à rénover, opportunité, rare à Saint-Leu-la-Forêt
SKU: 1356
Price: 79000 EUR
Availability: InStock

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79 000 €

18 m²

1 pièce

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Situé au cœur de Saint-Leu-la-Forêt, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce studio d'environ 18 m2, idéalement placé à proximité immédiate, des commodités, des axes de circulation et des services du quotidien
Implanté enrez-de-chaussée, ce bien offre une configuration pratique et fonctionnelle :
Petite entrée desservant une salle de douche avec une pièce principale, lumineuse et en espace cuisine à aménager selon vos besoins
Travaux de rénovation à prévoir, laissant libre cours à votre imagination et vos projets d'aménagement.
Les atouts clés: faibles charges de copropriété
Chauffage et équipement tout électrique (pas de gaz)
Rez-de-chaussée : accessibilité et praticité
Excellent potentiel pour une première acquisition, un investissement locatif, ou pour des artisans, investisseur, recherchant un bien à valoriser.
Un emplacement stratégique, rare sur le secteur, combinant tranquillité et proximité des commodités.
Une opportunité à saisir rapidement pour qui souhaite investir intelligemment ou se lancer dans un premier projet immobilier.

Référence: 1356
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Charges de copropriété : 872 €.
Honoraires d'agence de 12.86% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/01/2026

Coûts annuels estimés : 740 € - 1 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr