AIGUES VIVES - Villa T4 avec garage sur 553 m2 de parcelle

SOUS COMPROMIS

C'est à AIGUES VIVES, village prisé du Gard, que je vous invite à découvrir mon coup de coeur, à moins de 10 mins à pied du centre du village.
Cette villa de 2010, très bien entretenue, est idéale : une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée ouvrant par une baie à galandage sur la terrasse et le jardin, 3 chambres équipées de placards, une salle d'eau, 2 wc et un garage (avec sa mezzanine de stockage) où vous pourrez garer vos deux roues ou votre voiture.

Pour votre confort thermique, la maison est équipée d'un gainable sur les deux niveaux et l'isolation des combles a été refaite en 2020.
Ce qui en fait une maison très peu énergivore ; le DPE passe en B depuis les nouvelles normes de janvier 2026 (98 kWh/m2/an).

Côté équipements :
- menuiseries PVC et alu double vitrage avec moustiquaires sur l'étage
- fibre

Gros atout de cette maison : son jardin de 553 m2, piscinable et joliment arboré - sans vis à vis. Et qui ne rêverait pas d'admirer chaque jour une vue dégagée donnant sur des prés (zone protégée non constructible).

Pour parfaire le tout, vous pourrez garer jusqu'à 5 véhicules sur la parcelle.
La garrigue environnante - et ses petits chemins boisés - vous attendent pour de belles ballades.


Co-propriété sans charges ni syndic (2 lots sur une parcelle cadastrée mais avec chacun son terrain privé et clotûré)


Vous avez compris, tout est réuni pour y faire votre nouveau cocon.
Chers consœurs(frères) j'accepte l'interagence avec grand plaisir.


On la visite quand ? ;) : [Coordonnées masquées] (joignable 7 jours/7)
EI Gaëlle DELRIEU - RSAC 978 825 313 - Greffe du Tribunal de Nîmes