Commerce 219 m² à Versailles

Iad France - Mickaël Almeida ([Coordonnées masquées]) vous propose : 78 - Yvelines
MURS COMMERCIAUX EN EXCLUSIVITÉ - VERSAILLES
Nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier commercial de qualité, idéalement situé sur un axe stratégique de Versailles, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux de passage soutenu.
Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité majeure pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et recherché.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : environ 219 m² environ
Local commercial actuellement exploité en restaurant
Extraction professionnelle de diamètre 400, conforme aux exigences de l'activité
Logement attenant, offrant confort et flexibilité d'exploitation
L'ensemble est parfaitement adapté à une activité de restauration, avec des installations permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales.
Données financières :
Loyer actuel : 8 000 ¤ / mois
Fonds de commerce : 250 000 ¤ FAI (mandat n°1804822), indissociable de la vente des murs
Modalités complémentaires :
Possibilité de mise en location-gérance avec option d'achat des murs
Cette configuration permet une exploitation sécurisée, tout en offrant un potentiel de valorisation à moyen et long terme dans un secteur à forte attractivité commerciale.
Atouts majeurs :
Emplacement stratégique au cOEur de Versailles
Forte visibilité et flux de clientèle régulier
Ensemble immobilier complet (murs + exploitation + logement)
Activité immédiatement opérationnelle
Potentiel de développement et de valorisation
Ce bien s'adresse aussi bien à un exploitant souhaitant maîtriser son outil de travail qu'à un investisseur recherchant un actif pérenne et rentable.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, merci de me contacter afin d'étudier ensemble votre projet d'acquisition.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Almeida (ID 80476), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 478965031
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31676311)