Commerce 195 m² à Saclay

Iad France - Mickaël Almeida ([Coordonnées masquées]) vous propose : À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - MURS COMMERCIAUX & FONDS DE COMMERCE INDISSOCIABLES
RESTAURANT D'EXCEPTION - ENSEMBLE IMMOBILIER DE QUALITÉ
Nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier commercial rare à la vente, comprenant les murs et le fonds de commerce d'un restaurant de standing, exploité dans des conditions optimales et bénéficiant d'un agencement particulièrement qualitatif.
Développé sur une surface totale d'environ 195 m² environ, cet établissement a été conçu pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante, dans un environnement à la fois élégant, fonctionnel et parfaitement structuré.
Caractéristiques de l'établissement :
Surface totale : environ 195 m² environ
Capacité d'accueil : 90 couverts
70 couverts en salle
20 couverts en terrasse
Deux salles de réception distinctes permettant une organisation fluide de l'exploitation
Cuisine professionnelle entièrement équipée, conforme aux normes en vigueur
Bureau dédié à la gestion administrative
L'agencement global a été pensé pour optimiser les flux, la productivité et le confort de la clientèle, garantissant une exploitation efficace et pérenne.
Conditions de cession :
Vente indissociable des murs commerciaux et du fonds de commerce
Prix des murs : 513 000 ¤ FAI
Mandat n°1837819
Cet actif constitue une opportunité d'investissement clé en main, permettant une reprise immédiate dans un cadre sécurisé, avec un fort potentiel de développement et de valorisation.
Atouts majeurs :
Ensemble immobilier complet (murs + exploitation)
Outil de travail opérationnel, sans investissement à prévoir
Capacité d'accueil optimisée
Établissement structuré et performant
Potentiel de valorisation à moyen et long terme
Opportunité complémentaire :
Possibilité d'acquisition d'un immeuble comprenant 4 appartements, en complément des murs et du fonds de commerce, pour un prix global de 1 573 900 ¤. Cette configuration permet une approche patrimoniale globale, combinant exploitation commerciale et revenus locatifs.
Ce bien s'adresse aussi bien à un professionnel de la restauration souhaitant sécuriser durablement son outil de travail qu'à un investisseur recherchant un actif rare, stable et générateur de valeur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Almeida (ID 80476), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 478965031
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31854921)