Appartement 41 m² à Montigny-Les-Metz

Iad France - Céline Schmitt-Arnould vous propose : MONTIGNY-LES-METZ / T2 / PETITE COPROPRIETE / CHARME / INVESTISSEURS / PRIMO-ACCEDANTS

Bel appartement T2 de 42 m² environ, idéalement situé rue du Général Franiatte à Montigny-les-Metz, à proximité immédiate des transports en commun, écoles, commerces et à 10 minutes de la gare de Metz et du centre-ville.

Situé au 2ème étage d'une copropriété de 3 étages avec 3 appartements et 1 local commercial (professions libérales), il se compose de :
- une pièce de vie de près de 17 m² avec parquet et belle hauteur sous plafond (2,75m)
- une chambre de 13 m² avec balcon
- une salle d'eau avec douche, WC, meuble vasque avec miroir, machine à laver et sèche-serviette
- une cuisine séparée, équipée et aménagée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque gaz).
Vendu avec une cave. Pas d'ascenseur.

Pour votre confort : interphone, porte sécurisée, fenêtres double vitrage, chaudière individuelle gaz, connexion internet fibre. Communs refaits en 2022.

Appartement vendu loué meublé 700¤ cc / mois (Bail jusqu'à l'été 2026).
Géré par un syndic professionnel, montant des charges de copropriété 47¤ / mois, prélèvement trimestriel (inclus dans les charges : ménage des communs, électricité, eau froide).

Idéal pour primo-accédants, étudiants ou investisseurs. Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49¤ par mois (soit 588 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Schmitt-Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COTJ Thionville sous le numéro 920970878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 588 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32062544)