Name: Dernier étage 3 pièces 59 m2 Esprit atelier ancien, lumi
SKU: FJVAP60011039
Price: 229000 EUR
Availability: InStock

229 000 €

58 m²

3 pièces

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COUP DE COEUR : Un 'Esprit Atelier'
L'Immobilière du Perreux vous présente ce superbe 3 pièces de 59 m2, niché au dernier étage d'un bel immeuble idéalement situé à deux pas de la Mairie et des Bords de Marne.
Lumière et Vue Dégagée
Laissez-vous séduire par l'atmosphère unique de cet appartement traversant qui rappelle le charme des ateliers d'antan. Grâce à sa position dominante, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée.
Un Agencement Modulable
Ce cocon offre des volumes fluides et fonctionnels :

Réception : Un double séjour lumineux et modulable selon vos envies (possibilité de créer une seconde chambre tout en gardant un bel espace de vie).

Espace Nuit : Une chambre indépendante au calme absolu.

Commodités : Une cuisine séparée, une salle d'eau avec coin buanderie pratique et un WC indépendant.

Le 'plus' : Une cave en sous-sol complète ce bien.

Un Emplacement 'Zéro Défaut'
Profitez de la douceur de vivre Perreuxienne : tout est accessible à pied. Entre les commerces du centre-ville, l'Hôtel de Ville et les promenades romantiques sur les Bords de Marne, vous êtes au coeur du secteur le plus prisé.
'C'est un appartement qui a une âme. Son esprit atelier et sa clarté en font un lieu de vie inspirant et serein. Un véritable refuge urbain pour les amateurs de charme et d'authenticité.'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ESTIMATIONS OFFERTES

Référence: FJVAP60011039

DPE

GES

Date du DPE : 17/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 800 € - 2 480 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage le perreux-sur-marne achat appartement le perreux-sur-marne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr