Name: A vendre appartement 1900 duplex terrasse caluire 3/4 chambres
SKU: 25153GP
Price: 400000 EUR
Availability: InStock

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400 000 €

126 m²

5 pièces

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Dans un immeuble 1900 en copropriété, découvrez ce beau duplex avec une terrasse offrant deux niveaux d'habitation composés au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour double avec cuisine américaine, d'une chambre principale, d'un dressing, d'une salle de bains/salle d'eau, d'un bureau et, à l'étage, de deux vastes chambres, d'une salle d'eau . En très bon état général ce bien plein de charme saura vous séduire par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, sa belle terrasse à vivre de 20 m2 et sa salle de jeux (20 m²) Son architecture en duplex fruit de l'adjonction de deux lots de copropriété en fait presque "une maison de ville" que l'on peut aussi rediviser en deux appartements totalement indépendants. Bien placé aux portes de LYON à proximité, des transports et des commerces cet appartement traversant et lumineux possède de nombreux atouts . En vente avec trois caves et deux greniers. A voir sans tarder DPE: C111KWh/m²/an ET C 21 KgCO²/m²/an Charges annuelles: 2736 euros Copropriété de 18 Lots d'habitations Votre contact agence: Guillaume PERRACHON [Coordonnées masquées] Copropriété de 54 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 2736 euros.

Référence: 25153GP
Bien en copropriété. Nombre de lots : 54. Charges de copropriété : 2736 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 640 € - 2 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr