Name: Appartement 16.5m² à vendre 78000€ - Mérignac 33700
SKU: 00754471
Price: 78000 EUR
Availability: InStock

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78 000 €

16 m²

1 pièce

Foncia Transaction Bordeaux Ouest

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À vendre, studio de 16,5 m² situé au sein d'une résidence étudiante sécurisée, dans le secteur recherché de Peychotte, à proximité immédiate de l'Hôpital Pellegrin, des facultés et des transports.

Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif en LMNP, avec une gestion simplifiée et des revenus sécurisés.

Revenu locatif annuel : 3 820 €
Statut LMNP
Résidence étudiante
Emplacement stratégique (étudiants, personnel hospitalier)
Faible gestion – investissement clé en main

Le studio est parfaitement adapté à la demande locative du secteur, garantissant une bonne stabilité locative. Idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un revenu complémentaire ou préparer un patrimoine immobilier rentable.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Référence: 00754471
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/01/2023

Coûts annuels estimés : 350 € - 520 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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