Appartement traversant 3 pièces refait à neuf – 44 m² – Asnières-sur-Seine

Liberkeys vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement 3 pièces de 44 m² Carrez, avec une cave et un DPE classé D, situé au 26 rue Victor Hugo à Asnières-sur-Seine, dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa proximité avec Paris.

À 500 mètres à pied du métro ligne 13 – station Les Agnettes, vous rejoignez Paris Saint-Lazare en environ 15 minutes. Les commerces, écoles, services et le centre-ville sont accessibles à pied.

Description du bien :
Situé au 2ᵉ étage sur 3 d'un immeuble construit en 1963, au sein d'une copropriété à taille humaine, cet appartement est traversant, avec une double exposition Ouest et Sud-Est, sans vis-à-vis et très lumineux, offrant une belle qualité de lumière tout au long de la journée.

Il se compose de :
- Une entrée
- Un séjour de 11,24 m² exposé Ouest
- Une cuisine indépendante semi-équipée de 5,6 m², comprenant hotte, plaque de cuisson, meubles intégrés, ainsi que les raccordements pour machine à laver et lave-vaisselle
- Deux chambres :
11,7 m² exposée Ouest
9,56 m² exposée Sud-Est
- Une salle de douche avec WC intégrés
- Une cave de 5 m² en sous-sol complète ce bien.

Les avantages du bien :
- Appartement entièrement refait à neuf
- DPE D
- Électricité refaite
- Radiateurs à inertie neufs
- Chauffage individuel électrique
- Chaudière neuve
- Fenêtre PVC en double vitrage, offrant un bon confort thermique et acoustique
- Belle hauteur sous plafond : 2,85 m
- Parquet en bois massif uniforme dans l'ensemble de l'appartement
- Appartement traversant
- Très lumineux
- Aucun vis-à-vis
- 2ᵉ étage sur 3
- Copropriété à taille humaine
- Aucune procédure en cours dans la copropriété
- Toiture récemment rénovée, garantissant une copropriété bien entretenue
- Plan fonctionnel et optimisé
- Faibles charges de copropriété (128 € / mois)
- Taxe foncière attractive : 414 € / an

Bien clé en main, sans travaux à prévoir

Ce bien vous plaît ?
Une visite virtuelle est disponible pour découvrir l'appartement à distance et vous projeter avant toute visite physique.
Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys, puis contactez votre conseiller pour organiser une visite.

Baptiste Pereira, agent commercial en immobilier
Immatriculé au RSAC de Nanterre n°804 804 813

Référence annonce : DOM26029
Date de réalisation du diagnostic : 27/11/2025
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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