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Aulnay-sous-Bois (Gros-Saule) – Maison familiale 126 m², 6 pièces, 4 chambres, 3 salles d’eau, véranda, jardin et garage
— Aulnay-Sous-Bois 93600 —
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Découvrez cette maison fonctionnelle de 126 m² sur 3 niveaux, dans un quartier pavillonnaire calme et prisé d'Aulnay-sous-Bois. Idéale pour une famille ou un investisseur (colocation), elle allie volumes généreux, multiples espaces nuit et excellente desserte transports.
Répartition des espaces
Rez-de-chaussée :
• Entrée avec rangements.
• Cuisine indépendante ouvrant sur véranda lumineuse.
• Grande salle à manger traversante.
1er étage :
• Salon/séjour spacieux et lumineux.
• 1 chambre.
• Salle d'eau + WC.
2ème étage :
• 3 chambres (dont 1 avec salle de bains privative).
• Salle d'eau supplémentaire + WC indépendant.
Extérieur et commodités
• Jardin privatif pour détente et repas extérieurs.
• Véranda polyvalente (bureau, salon d'hiver).
• Garage pour 1 véhicule + stationnement extérieur.
Atouts majeurs
• 4 vraies chambres + potentiel bureau (5ème espace nuit).
• 3 salles d'eau pour confort optimal (famille recomposée ou colocation).
• Proche commodités : bus à 3 min, RER B / SNCF / Tram T4 à 10-15 min. Accès Paris en 25 min.
• Quartier résidentiel, sans nuisance, à 2 pas des écoles et commerces.
Parfaite pour familles actives ou investisseurs locatifs (loyer potentiel élevé grâce à la config).
Cette annonce référence 277941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2025
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Répartition des espaces
Rez-de-chaussée :
• Entrée avec rangements.
• Cuisine indépendante ouvrant sur véranda lumineuse.
• Grande salle à manger traversante.
1er étage :
• Salon/séjour spacieux et lumineux.
• 1 chambre.
• Salle d'eau + WC.
2ème étage :
• 3 chambres (dont 1 avec salle de bains privative).
• Salle d'eau supplémentaire + WC indépendant.
Extérieur et commodités
• Jardin privatif pour détente et repas extérieurs.
• Véranda polyvalente (bureau, salon d'hiver).
• Garage pour 1 véhicule + stationnement extérieur.
Atouts majeurs
• 4 vraies chambres + potentiel bureau (5ème espace nuit).
• 3 salles d'eau pour confort optimal (famille recomposée ou colocation).
• Proche commodités : bus à 3 min, RER B / SNCF / Tram T4 à 10-15 min. Accès Paris en 25 min.
• Quartier résidentiel, sans nuisance, à 2 pas des écoles et commerces.
Parfaite pour familles actives ou investisseurs locatifs (loyer potentiel élevé grâce à la config).
Cette annonce référence 277941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2025
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 277941_1
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Aulnay-sous-Bois (Gros-Saule) – Maison familiale 126 m², 6 pièces, 4 chambres, 3 salles d’eau, véranda, jardin et garage
315 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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