Isère (38) - A Vendre St Egrève - Appartement T4 82m2 1er étage - Bien Loué - Terrasse - Garage

Comptoir Immobilier de France Grenoble --- Appartement avec possibilité de garage (en sus : +20k) ---
Dans une belle résidence récente livrée en 2019 avec ascenseur, découvrez cet appartement 4 pièces de 82 m2 situé au 1er étage, avec terrasse exposée Sud-Ouest de 8 m2.
L’espace de vie de 33 m2 comprend une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un cadre convivial et moderne.
L’appartement dispose de trois chambres (11 à 12 m2 chacune, dont 2 avec placard), d’une salle de bains et de toilettes séparées.
Actuellement loué jusqu’en février 2029, il constitue un investissement locatif.
Emplacement stratégique : à seulement 2 min à pied de l’arrêt de bus Gavanière (ligne 22) desservant Grenoble et du tram E (arrêt La Pinéa). Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate.
Un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche du dynamisme grenoblois.
Loyer encadré : jusqu’à 1082,40 € HC/mois
Idéal pour un premier investissement ou pour préparer un projet à long terme, ce bien allie confort moderne et emplacement recherché.
Honoraires charge vendeur / Chauffage collectif gaz / DPE : C / Charges annuelles : 1675eur avec garage incluant ascenseur, chauffage, eau chaude soit environ 140eur/mois / Possibilité de garage en sus : +20000eur
Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter directement au O6 08 68 19 99
Cette annonce vous est proposée par Mme. Lucie RIONDEL - EI - NoRSAC: 889 131 611, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »