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Grande maison familiale - studio attenant - garage
— Laudun-L'ardoise 30290 —
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À L’Ardoise, cette maison familiale de 159 m2, studio inclus, séduit par ses volumes généreux et son extérieur arboré sans vis-à-vis, avec bassin, cuisine d’été couverte, permettant de profiter pleinement des moments à l’extérieur. Parfaitement adaptée à la vie de famille, cette demeure s’ouvre sur une vaste entrée et un immense et lumineux séjour / cuisine, exposé sud-est, avec plafond cathédrale, cellier, bureau et wc. Cet espace bénéficie d’un fabuleux poêle canadien, parfaitement dimensionné pour assurer un confort optimal dans ces grands volumes, et apportant la chaleur et le plaisir de la flamme. À l’étage, le bien propose 3 chambres, dont un espace parental indépendant avec salle d’eau et wc privatifs, ainsi qu’un bureau faisant actuellement office de chambre. Une salle de bains avec douche, baignoire et wc, complète cet espace. En complément, un studio indépendant de 20 m2 avec cour privative permet d’accueillir un proche en toute indépendance ou de générer un revenu locatif annuel d’environ 4 800 €. Ce foyer est également équipé d’une climatisation gainable, garantissant un confort optimal dans toutes les zones. Le garage (24 m2) et sa buanderie (10 m2) sont accessibles par l'habitation, ajoutant fonctionnalité et rangements multiples. La proximité à pied des écoles, commerces et transports est un véritable atout. Taxe foncière 1 474 €.
À visiter sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Grande maison familiale - studio attenant - garage
287 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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