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Cozynergy

à Toulouse

20 000 €

89 m² / 257 m²

3 pièces

Viager Limousin

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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VIAGER LIMOUSIN , Le spécialiste du viager en Limousin et de la vente à terme vous propose :

Une maison mitoyenne, en excellent état, bien rénovée, dans un quartier calme d'Egletons, comprenant:

Au rez de chaussée:
une entrée, une cuisine avec un poële à bois, une salle à manger, un wc une salle de bain, une véranda chauffée donnant accès au jardin.
A l'étage, une chambre avec un dressing, une 2ème chambre avec salle d'eau privative et wc.
Un garage avec porte sectionnelle électrique.
Le chauffage est assuré grâce à une chaudière au gaz de ville très récente ( 2021)

Ce bien vous est proposé en viager occupé sur la tête d'un homme de 87 ans,
moyennant un bouquet de 20 000€
et une rente mensuelle de 859€.

Valeur vénale du bien : 115 000 €
Gain immédiat : 33 420€
taxe fonçière : 723€
frais de notaire: 7500€

Nos honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur nos mandats exclusifs de vente.

Plus d'informations et visite en contactant le : [Coordonnées masquées]

Référence: 836
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 985 € - 2 685 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en viager occupé

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison en viager occupé

20 000 €