158 250 €

102 m² / 600 m²

3 pièces

Montreuil Immobilier

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En exclusivité, à seulement 11 minutes de Montreuil Bellay et 13 minutes de Saumur, cette propriété est organisée autour d'une cour close et comprend : - Une maison principale orientée Sud, sur trois niveaux. - Une ancienne maison du 18ème siècle sur deux niveaux, actuellement utilisée comme corps de ferme. - Un hangar pouvant abriter deux gros véhicules. Description de la maison principale : Le rez-de-chaussée offre deux entrées, une cuisine familiale semi-équipée, un séjour/salle à manger de 24 m2, une salle d'eau PMR et des toilettes indépendantes. L'étage se compose de deux très grandes chambres, d'une large salle de bain avec toilettes, d'un dégagement, d'un grand placard et d'un grenier aménageable accessible par un escalier intérieur. Points forts : Nous apprécions particulièrement les menuiseries récentes au rez-de-chaussée, les volets électriques sur toute la façade, la fibre installée, la toiture en ardoise, le raccordement au tout-à-l'égout et la chaudière de moins de trois ans.Informations complémentaires : - DPE : E - GES : F -
Prix de Vente : 158 250 € Honoraires d'Agence Inclus (HAI). Ce prix comprend 8 250 € d'honoraires et 240 € de frais d'acte à la charge de l'acquéreur pour une fiscalité plus douce. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Référence: 185
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 3 160 € - 4 310 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bellevigne les chateaux (49) ferme du 18e au coeur d'un village historique

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Bellevigne les chateaux (49) ferme du 18e au coeur d'un village historique

158 250 €