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Cozynergy

à Toulouse

Maison de village à Saint-Nom-la-Bretèche

— Saint-Nom-La-Breteche 78860 —

450 000 €

111 m²

4 pièces

Laforêt SAINT NOM LA BRETECHE

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Située proche du château de la Bretèche, cette maison "clé en mains" aussi charmante qu'atypique, d'environ 112 m2 sur trois niveaux, offre de beaux volumes et un beau potentiel ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau salon chaleureux et lumineux ainsi qu'une grande cuisine conviviale. Un WC séparé et une cave voutée viennent compléter ce niveau. A l'étage, deux espaces nuits bien distincts vous attendent : deux chambres confortables dont une avec un balcon, chacune accompagnée de sa propre salle de douche/bains et ses wc, pour plus d'intimité et de confort. Le dernier niveau, niché sous les combles avec des poutres apparentes, propose un grand espace plein de charme pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Un grenier complète cet étage. Un bien rare, plein de caractère, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Référence: 324
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 750 € - 2 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr