347 000 €

220 m²

15 pièces

ERA ANATOLE FRANCE IMMOBILIER

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Votre agence ERA Anatole France a trouvé le bon coin pour investir avec cet immeuble de rapport idéalement situé, avenue Anatole France.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un local professionnel donnant sur l'avenue Anatole France composé de 2 pièces principales, loué pour un usage médical à 500euros. Ainsi qu'un local commercial donnant sur la rue Louise Michel loué 400euros utilisé comme institut de bien être.

Au 1er étage, deux appartements de type 3 l'un loué 500 euros et le second 480 euros, très lumineux et spacieux. Au second vous y trouverez un appartement sous les toits de type 2 celui-ci loué 380 euros.

Le bien est proche de toutes les commodités et du centre ville, doté d'une très faible vacance locative, il vous séduira par son immense potentiel,

N'hésitez plus et contactez nous pour visiter ce bien !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 391

DPE

GES

Date du DPE : 03/07/2015

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport 220m² à narbonne

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble de rapport 220m² à narbonne

347 000 €