Name: Ravissant 2/3 pièces au coeur du quartier Gros Caillou.
SKU: 1843
Price: 665000 EUR
Availability: InStock

665 000 €

48 m²

2 pièces

Laforêt PRESTIGE PARIS 7

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Gros Caillou. Métro Ecole Miliaire / Alma / RERC Au sein d'un bel immeuble en pierre de taille, sécurisé par digicode et interphone, appartement de 48,21m² (surface Carrez) au calme, sur cour pavée et végétalisée. En très bon état, il comprend une vaste pièce de vie de 29m² avec placard intégré, une pièce d'appoint/bureau de 7m², une salle de douche, un toilette indépendant et une cuisine séparée. Récemment isolé et équipé de double-vitrage, cet appartement peut très facilement être transformé en trois pièces. Une cave complète ce bien. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif à proximité des ambassades et nombreuses écoles. Emplacement premium et recherché, proche du Champs de Mars, de la rue Saint-Dominique, rue Clerc et ses commerces. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 1843
Honoraires d'agence de 3.91% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 270 € - 1 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr