Name: Appartement 55 m² à Saint-Malo
SKU: 731-AM-16
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

399 000 €

55 m²

3 pièces

BLOT IMMOBILIER - Saint-Malo - Saint-Servan

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L'agence Blot Immobilier Saint-Servan vous propose en Exclusivité ce superbe appartement T3 de 55m2 récent à seulement 15 minutes à pied de la plage, dans un quartier calme et résidentiel. Situé au 2ème étage, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse plein sud, sans vis-à-vis. Une grande chambre, un bureau, salle de bains moderne et WC séparés. Aucun travaux à prévoir, appartement comme neuf, basse consommation énergétique (Classe B). Parking privatif + garage fermé en sous-sol, accès par ascenseur. Emplacement recherché, commodités à 5 min, environnement paisible. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement sécurisé. Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Réf : 731-AM CLASSE CLIMAT : C - CLASSE ENERGIE : C Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Copropriété de 74 lots dont 35 d'habitations Charges annuelles : 775 EUR/an * Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, [Coordonnées masquées], Au prix de 399 000 EUR FAI dont 5.00 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 380 000 EUR

Référence: 731-AM-16
Bien en copropriété. Nombre de lots : 74. Charges de copropriété : 774 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/01/2026

Coûts annuels estimés : 450 € - 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage saint-malo appartements avec terrasse saint-malo appartements avec ascenseur saint-malo achat appartement saint-malo

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr