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Appartement 49 m² à Villenave-D'ornon
— Villenave-D'ornon 33140 —
Nos partenaires locaux
EN EXCLUSIVITE - Découvrez ce charmant appartement T2 de 49,73 m², niché dans un immeuble récent construit en 2016.
Situé au 1er étage, Cet appartement se compose d'un spacieux séjour de 25.85 m², d'une chambre de 11.83 m², d'une salle d'eau de 6m² et d'un wc indépendant. Vous pourrez également profiter de l'extérieur grâce à un balcon de 6m². Un emplacement de stationnement double en enfilade complète ce bien.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des arrêts de bus et une école élémentaire. En 15 minutes à pied, vous pourrez accéder à des tramways, une crèche, des écoles maternelles, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes...
Saisissez cette opportunité : parfait pour une première acquisition ou pour investir et générer des revenus locatifs ! Cet appartement peut être proposé à la location avec un bail nu de 630 , ou en bail meublé entre 765 -795 ce qui vous procure une rentabilité brut entre 4.38% jusqu'à 5.53%.
Copropriété : 53 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 547 /an
Taxe foncière : 974 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 550
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
DPE effectué le 22/07/2025
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 159 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 450 euros TTC. Soit 149 050 euros hors honoraires
Honoraires inclus de 7.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 050 . Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 et 550.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Situé au 1er étage, Cet appartement se compose d'un spacieux séjour de 25.85 m², d'une chambre de 11.83 m², d'une salle d'eau de 6m² et d'un wc indépendant. Vous pourrez également profiter de l'extérieur grâce à un balcon de 6m². Un emplacement de stationnement double en enfilade complète ce bien.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des arrêts de bus et une école élémentaire. En 15 minutes à pied, vous pourrez accéder à des tramways, une crèche, des écoles maternelles, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes...
Saisissez cette opportunité : parfait pour une première acquisition ou pour investir et générer des revenus locatifs ! Cet appartement peut être proposé à la location avec un bail nu de 630 , ou en bail meublé entre 765 -795 ce qui vous procure une rentabilité brut entre 4.38% jusqu'à 5.53%.
Copropriété : 53 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 547 /an
Taxe foncière : 974 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 550
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
DPE effectué le 22/07/2025
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 159 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 450 euros TTC. Soit 149 050 euros hors honoraires
Honoraires inclus de 7.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 050 . Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 et 550.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: 2755-ELYADE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 80.
Honoraires d'agence de 7.01% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 49 m² à Villenave-D'ornon
159 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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