Name: Maison 180 m² à Coulounieix-Chamiers
SKU: 110798DHI2011
Price: 233000 EUR
Availability: InStock

233 000 €

180 m² / 1 887 m²

7 pièces

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Située à Coulounieix-Chamiers, dans un environnement pratique et recherché, cette maison construite en 1978 offre un fort potentiel grâce à sa configuration avec un logement indépendant. Elle se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et du Péribus, idéale pour une vie quotidienne facilitée.

La maison principale (à l’étage) se compose d'une grande entrée avec placard, un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un agréable balcon.

Le rez-de-chaussée : un T3 aménagé
Parfait pour un projet locatif, une activité indépendante ou accueillir la famille, il comprend une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, une véranda,
Il y a également une cave et un ancien garage avec WC, offrant la possibilité d’agrandir facilement le T3 selon vos besoins.

Le jardin, entièrement clos, offre un espace sécurisé et agréable. Sa configuration permet d’imaginer différents aménagements selon vos envies : coin détente, espace repas, potager ou aire de jeux. Vous bénéficiez également de l’emplacement de l’ancienne piscine. Le carport facilite le stationnement et protège votre véhicule, tout en laissant la possibilité d’accueillir plusieurs voitures sur la parcelle.

Les + de la maison :
- Logement indépendant
- Fort potentiel d’aménagement
- Secteur recherché et bien desservi
- Idéal résidence principale + revenu locatif

Une maison polyvalente, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement, dans un secteur pratique et bien desservi. Ce bien vous est présenté par Alexandra Colun, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 110798DHI2011
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/12/2024

Coûts annuels estimés : 1 600 € - 2 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr