Name: Maison 113m² à montlouis-sur-loire
SKU: 6962X-04
Price: 199900 EUR
Availability: InStock

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199 900 €

113 m² / 1 065 m²

5 pièces

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MONTLOUIS-SUR-LOIRE - Idéal, FAMILLE ou INVESTISSEURS, Proche de la Gare, côté ouest de la ville, venez rénover cette maison construite en 1955 sur une parcelle de plus de 1000 m² qui se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec balcon, d'un séjour donnant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC, de 3 chambres, d'un bureau ainsi que d'un atelier et d'une buanderie.
En rez-de-jardin, un espace de stockage de 50 m² pouvant être aménagé en cuisine d'été voir en pièces de vie supplémentaires (WC et salle d'eau déjà existants), deux garages, et une cave complètent ce bien.

Informations complémentaires : Chaudière à condensation de 2020 et toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC.
Diagnostic assainissement ok et toiture refaite au début des années 2000.

Le tout est divisible en appartements.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 6962X-04

DPE

GES

Date du DPE : 14/11/2025

Coûts annuels estimés : 3 460 € - 4 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr