Name: PRIX REVU À LA BAISSE – Maison de maître 170 m²
SKU: 0071-CG
Price: 279000 EUR
Availability: InStock

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279 000 €

158 m²

6 pièces

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Suite à une baisse de prix significative, cette maison de caractère de 170 m² passe enfin dans une fourchette accessible. Une opportunité rare à ne pas manquer, que vous cherchiez une résidence principale pleine de cachet ou un investissement locatif rentable.
Les gros travaux ? Déjà réglés.
C'est le point fort de ce bien : toiture récente, menuiseries PVC double vitrage, deux chambres déjà rénovées. Les travaux restants concernent uniquement les finitions intérieures, une salle de bain à améliorer — un budget maîtrisable, à engager à votre rythme, sans mauvaise surprise.
Le bien en détail :
4 grandes chambres · 2 pièces au rez-de-chaussée · Cuisine utilisable, salon avec carreaux de ciment d'époque · Accès direct au jardin avec piscine et pool house
Situé au cœur d'un village dynamique, à deux pas de tous les commerces.
Achetez au bon prix aujourd'hui, valorisez progressivement. Que vous soyez primo-accédant, famille ou investisseur, ce bien offre une flexibilité rare sur ce marché.
Contactez-moi pour organiser une visite — je suis disponible pour étudier ensemble toutes les possibilités de ce bien Votre référent : Celine GIRARD [Coordonnées masquées]

Référence: 0071-CG
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/03/2025

Coûts annuels estimés : 3 510 € - 4 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr