Appartement 141 m² à Bernay

Iad France - Joffrey Le Bonté vous propose : En exclusivité à Bernay, immeuble en pleine propriété, sans copropriété, composé de 4 logements d'habitation, situé à 12 minutes de la gare et 11 minutes du centre-ville à pied, dans un secteur calme et recherché.

Immeuble de rapport à vendre - Bernay (27)

Rentabilité brute proche de 10 % après travaux
Prix de vente : 131 000 ¤

Surface totale : 140 m²
Taxe foncière : 2 802 ¤

Immeuble libre de toute occupation.

Équipements :
o5 compteurs d'électricité (1 par logement + 1 pour les communs)
o4 compteurs d'eau (1 par logement)

Loyer mensuel potentiel après travaux : 1 590 ¤
Loyer annuel : 19 080 ¤
Rentabilité brute estimée : 9,3 %

?

Détail des lots :
oLot A - T3 de 57,3 m² (1er étage)
Travaux complets à prévoir
DPE : D - 222 / B - 7
Loyer estimé : 520 ¤ / mois

oLot B - T3 de 53 m² (RDC)
Bon état général, prévoir rafraîchissement (peinture + 2 fenêtres)
- Remplacement des trois systèmes de chauffage
DPE : E - 272 / B - 8
Loyer estimé : 520 ¤ / mois

oLot C - Studio de 13 m² (RDC)
Travaux importants à prévoir
DPE : G - 461 / C - 14
Loyer estimé : 200 ¤ / mois

oLot D - T2 de 17 m² ( 32 m² au sol ) (2e étage)
Rénovation complète à prévoir
DPE : G - 835 / C - 27
Loyer estimé : 350 ¤ / mois

Bien sans copropriété, aucune charge collective

?

Travaux estimés : environ 60- 70 000 ¤

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT E indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joffrey Le Bonté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 913009320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31435248)