Appartement 77 m² à Lyon-8e

Sans-Souci, à deux pas du métro et des commerces, au rez-de-chaussée sur jardin d'une jolie copropriété de 1978, venez découvrir ce joli T3 de 77,70 m². Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour donnant accès à une jolie terrasse de près de 12 m² exposée Sud, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète le bien.
Beau potentiel de rénovation !
Ce qu'on aime : appartement traversant Nord/Sud, au calme tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Local vélo dans la copropriété.
Prix de vente du bien : 300 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE (E) – GES (C)
Estimation des dépenses d'énergie : 1000 € an

Charges mensuelles : 200€ comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage et l'eau froide.
Nb de lots : 83, dont 26 à usage d'habitation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Margaux GUIGNABAUDET – [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] - Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 164 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.