Name: Annecy bel air t3 dernier étage écorénové avec garage
SKU: 1472 1
Price: 309000 EUR
Availability: InStock

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309 000 €

65 m²

3 pièces

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NOUVEAU & EXCLUSIF Appartement 3 pièces de 65 m2 Calme et Luminosité
Situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble éco-rénové (sans ascenseur), découvrez ce bel appartement 3 pièces d’environ 65 m2, alliant confort, calme et luminosité.
Les atouts
Luminosité & tranquillité : dernier étage, exposition agréable, environnement calme
Agencement fonctionnel : entrée, séjour lumineux, cuisine séparée, deux chambres, salle de bains et WC indépendants
Espaces extérieurs : une
Les +
Garage fermé
Cave
Charges maîtrisées grâce à la rénovation énergétique de l’immeuble
Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif
À visiter sans tarder !

Référence: 1472 1
Bien en copropriété. Nombre de lots : 34. Charges de copropriété : 1736 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 320 € - 1 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur annecy appartements au dernier étage annecy appartements avec garage annecy achat appartement annecy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr